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发布时间:2019-09-06 点击数:

  天本来已经写好了一篇,突然看了一眼美元汇率,破7了!简单的聊聊破7对中国房地产的影响!

  首先:我们坚信祖国的国运向上,这种小波动对大环境影响不大,中国经济有巨大的韧性。中国的各行各业都有很强的生命力!

  事实上,7关口对于人 民币汇率来说,只是一个普通的点位,“破7”和“破6.97”差距并不太大。只是“破7”后会否引发市场的KH和看空预期,这就值得我们警惕。

  从国内经济的基本走势看,叠加人 民币的供需角度看,但因为强有力的国家调控,人 民币的贬值导致资本大规模无序外流的可能性不大。

  庞大的外汇储备可以防止人 民币短期大幅度贬值,外汇管制相对严格,也约束了资本短期大规模流出。

  人们的财富和可支配收入会随着人 民币的升值而增加,住宅作为一种高价消费品,吸引了大量财富增长的消费者,在房地产供给短期内难以增加的情况下,房地产需求的增加会拉高房价。

  流入房地产市场的资金会随之人 民币升值预期而增加。“输入性通货膨胀”会引起我国物价上涨。一般来说,商品房的需求弹性大于普通商品,因而上涨的幅度会更大。

  预期效应会明显放大流动性效应和财富效应。当市场预期人 民币升值时,国外资金会大量流入我国房地产市场,从而推高房价。

  但如果一旦人 民币改变升值预期,出现趋势性的贬值变化,买房就赚钱的趋势将出现逆转,这种情况下,买房就愈加需要谨慎。

  人 民币持续升值的历史,也是中国房地产价格持续上涨的历史,过去中国房价大涨的原因有很多种,但其中一种,就是人 民币升值。在这个升值的过程中,拥有房产的人们,资产迅速升值。房产升值的预期,又激发了更多人买房的欲 望。

  如果人 民币贬值,将会影响部分购房投资。人 民币的贬值,钱的流出,财富阶级的资产转移都将有影响。

  虽然在7月12日,发改委发布房地产企业美元债收紧政策后,房地产企业在窗口期已经大量发布美元债。

  累计看,截止2019年7月来,美元融 资计划执行460.7亿美元(发布的完成情况),刷新历史记录。同比2018年同期的386亿美元上涨幅度高达19.1%。

  同时,美元走强后,热钱将流出中国市场,这会加剧房地产企业“钱荒”窘境,如果人 民币贬值形成趋势,将影响房地产市场将面临颓势,从而可能伤 害中国经济。

  人 民币贬值对房地产市场来说,首先影响三四线市场,对目前的一二线房地产市场来说影响不大,但如果成为趋势,房地产市场难免受到影响。

  特别是资产全球分布可能性不大的情况下。在未来一线城市群及周围区域依然是房地产的避风港,特别是看到地价高,明显限价的区域更是代表了未来的价值。当然未来房地产市场的风险越来越大了。

  中国国内市场,不论是股 市还是房地产,在当前的阶段如果想取得反弹,需要等待国内 政策宽松信号的进一步明朗,而美联储降息则给国内 政策宽松创造了更大可能。

  人均纯酒精消费将上升,从目前的每年6.5升增至7.6升。该项研究由德累斯顿工业大学主持。为这一调查,研究小组搜集了189个国家的年龄从15岁至99岁公民的酒精消费数据。从发表于医学杂志《柳叶刀》的这一研究报告的结果中,科学家们做出了2030年预测。调查研究结果显示,从1990年以来,全球范围酒精消费量增加了70%;与此同时,消费习惯有明显地区差别。富裕国家人均消费保持稳定,新兴国家那里则大幅增加。2017年,消费最少的是北美国家以及中东地区,消费***的是中、东欧地区。根据该研究报告,在德国,61188黄大仙精准三中三任何掩盖!消费甚至出现微降。然而,并没有理由消除***,原因是,饮酒文化总体保持高水平:德国属于酒精享用大国,人均年消费至少12升。

  今年7月份,日本宣布限制三种半导体材料对韩国的出口。这三种材料是韩国向苹果公司(AppleInc.,AAPL)等电子产品公司提供半导体元组件所不可或缺的。在韩国***裁定几家日本公司必须就二战时期强徵韩国劳工进行赔偿后,日本表示,韩国此举导致信任破裂,出口管制是日本作出的回应。日本认为,二战时期强徵韩国劳工的问题已经在1965年得到解决,当时两国重新建立了外交关系。日本经济产业大臣世耕弘成(HiroshigeSeko)在宣布上述举措时淡化了这个历史问题。他说,举措是为了消除有关日本商品可能再出口到第三国的安全担忧。世耕弘成称∶“此举不是报复。我们两国在经济上紧密相连,这不会影响到这一点,也不会以任何方式影响到全球技术供应链”首尔贸易研究与合作中心(CenterforTradeStudiesandCooperation)主任JeHyun-jung称。

  日本将于30日退出讨论鲸类资源管理的国际捕鲸委员会(IWC)。日本在二战后没有从主要国际机构中退出的先例,此次决定实为罕见。7月1日,日本将以领海及专属经济区(EEZ)为对象时隔约31年重启商业捕鲸。但在鲸肉逐步淡出日本人餐桌的背景下,有关需求难以预测,澳大利亚、欧美等反捕鲸国也可能加大批判力度。占IWC成员一半以上的反捕鲸国加强了保护鲸类的姿态,日本认为即便坚持内部磋商也无望重启需要四分之三成员国赞成的商业捕鲸。退出后日本将不再被IWC决定的暂停商业捕鲸所。IWC成立于1948年,日本于1951年加入。成立之初是捕鲸国建立的组织,但由于反捕鲸国不断增加,1982年表决通过暂停商业捕鲸活动。日本此前一直要求解除禁令。

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